Pramerica TMW Immobilien Weltfonds 

Edmonton, 112 Street




Das moderne „Class A“-Objekt besteht aus zwei siebenstöckigen Bürogebäuden, einem dreistöckigen Anbau und einem einstöckigen Verbindungsbau. Das Objekt liegt am westlichen Rand des Stadtkerns von Edmonton, der Hauptstadt der kanadischen Provinz Alberta mit ca. 730.000 Einwohnern.

112 Street im Überblick

Region Alberta, Kanada
Adresse 10130/10160–112th Street
Edmonton
Alberta T5K 2L6
Objekttyp Bürogebäude
Hauptmieter Stantec Consulting Ltd. (100%)
Nutzfläche 17.587 m²
Stellplätze 347
Baujahr 1978, 1980, 2003
Erwerbsjahr 2006

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 12.Oktober 2011
Übergang von Nutzen und Lasten 12.Oktober 2011
Käufer Northam Properties.
Verkaufspreis 49,25 Mio. CAD
Verkaufsnebenkosten* 4,52 Mio.* CAD
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 44,73 Mio. CAD
Ursprüngl. Investitionsvolumen 45,10 Mio. CAD
Gutachterl. Verkehrswert 46,45 Mio. CAD zum Stichtag 08. September 2011

* davon alleine ca. 3,2 Mio. CAD Vorfälligkeitsentschädigungen für laufende Finanzierungen.

Verkaufsgründe

Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat als weitere Liquiditätsmaßnahme im Rahmen der Liquidation des Sondervermögens das Bürogebäude 112 Street, Edmonton in Kanada verkauft. Das 2006 für den TMW Immobilien Weltfonds für 45,10 Mio. CAD akquirierte Objekt wurde für 49,25 Mio. CAD von Northam Properties, einer kanadischen Immobiliengesellschaft, erworben. Der letzte gutachterlich festgestellte Verkehrswert lag bei 46,45 Mio. CAD.

Die Bruttowertsteigerung liegt bei ca. 6%. Die Nettogesamtverzinsung der Investition beträgt 8,8 % gemäß interner Zinsfußberechnung (IRR).


Stand: 12. Oktober 2011

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