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Centro Meridiana, Bologna, Italien




Zum 15. April 2016 (berücksichtigt im Anteilpreis zum 18. April 2016) wurde die Objektgesellschaft Raptor mit der Immobilie Centro Meridiana in Bologna (Italien) an einen institutionellen Investor veräußert.

Mehr zum Verkaufsprozess Raptor:

Mit der Vermarktung der Immobilie Centro Meridiana, die von der italienischen Immobiliengesellschaft Raptor gehalten wird, wurde bereits im April 2015 begonnen. Insgesamt wurden 88 internationale Investoren im Verlauf des Verkaufsprozesses angesprochen. Hieraus wurden sieben werthaltige Gebote erhalten. Im Rahmen weiterer Bieterrunden konnte das Höchstgebot erhöht werden. Schließlich wurde im Februar 2016 - basierend auf den vorhergehenden Verhandlungen – ein bindendes Kaufgebot vereinbart. Der Kaufvertrag wurde am 14. April 2016 unterzeichnet und ermöglichte so den Übergang der Objektgesellschaft Raptor zum 15. April 2016 (Berücksichtigung im Anteilpreis vom 18. April 2016) an den Käufer.

Der Verkaufspreis für das Objekt liegt mit 53,25 Mio. EUR über dem letzten Verkehrswert vom 8. August 2015. Der Verkauf der Gesellschaft führt nach Abzug von Verkaufsnebenkosten, Berücksichtigung des vom Fonds gewährten Gesellschafterdarlehens und der noch zu tilgenden Steuerschuld zu einem positiven Nettofondsvermögenseffekt in Höhe von ca. 4,4 Mio. EUR.

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Verkauf der Beteiligungsgesellschaft
Verkaufsdatum 15.04.2016
Übergang von Nutzen und Lasten 15.04.2016
Käufer institutioneller Investor
Verkaufspreis (Immobilie) 53,25 Mio. EUR
Verkaufsnebenkosten 1,76 Mio. EUR
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 51,49 Mio. EUR
Ursprüngl. Investitionsvolumen 63,13 Mio. EUR
Gutachterl. Verkehrswert (Immobilie) 49,21 Mio. EUR zum 08.08.2015
Region Bologna, Italien
Adresse Via Aldo Moro 16-66, Piazza Degli Etruschi 6-40
40033 Casalecchio di Reno (Bologna) / Meridiana
Objekttyp Einkaufszentrum
Hauptmieter United Cinemas International (UCI) (21%)
Virgin Active (19%)
S.G.M. Distribuzione Spa (10%)
Nutzfläche 29.090 m²
Stellplätze 704
Baujahr Teileigentum 1999, Volleigentum 2003
Erwerbsjahr 2005
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