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Colonos Plaza, Buenos Aires, Argentinien


Das moderne Bürogebäude „Colonos Plaza“ befindet sich im Osten des Stadtzentrums von Buenos Aires, im bekannten Stadtteil Puerto Madero direkt am Rio de la Plata gelegen.
Der Stadtteil zählt zu den historischen Vierteln von Buenos Aires und wurde in den letzten Jahren im Rahmen der Stadterneuerung baulich neu geplant und umfangreich saniert.
„Colonos Plaza“ wurde im Jahr 2001 errichtet und besteht aus zwei Bürogebäuden mit jeweils neun Geschossen. Die drei Untergeschosse, welche die gesamte bebaute Grundstücksfläche von 4.652 m² umfassen, bieten 435 Stellplätze. Das „Class A +“-Gebäude mit seiner Glasfassade bietet moderne, klimatisierte Büroflächen, die flexibel genutzt werden können.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und verfügt über 22.623 m² vermietbare Fläche.

Colonos Plaza im Überblick

Region Buenos Aires, Argentinien
Adresse Juana Manso N°305
Buenos Aires
Objekttyp Bürogebäude
Hauptmieter Banco Itau (45 %)
Nutzfläche 22.623 m²
Stellplätze 435
Baujahr 2001
Erwerbsjahr 2007

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Veräußerung der Anteile der argentinischen Gesellschaft
Verkaufsdatum 27. Dezember 2012
Übergang von Nutzen und Lasten 27. Dezember 2012
Käufer Argentinische Privatperson
Verkaufspreis 40,30 Mio. USD
Verkaufsnebenkosten* 0,34 Mio. USD
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 39,96 Mio. USD
Ursprüngl. Investitionsvolumen 61,47 Mio. USD
Gutachterl. Verkehrswert 64,24 Mio. USD zum Stichtag 11. Januar 2012

* weitere Verkaufsnebenkosten in Höhe von 570.000 USD wurden bereits vor Zahlung des Kaufpreises in Abzug gebracht.

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