Pramerica TMW Immobilien Weltfonds 

Toronto, Dundas Edward Center


Dundas Edward Center ist eine Büroimmobilie mit insgesamt ca. 39.772 m² Nutzfläche und 508 PKW-Stellplätzen. Der moderne „Class B“-Bürokomplex besteht aus einem 15-geschossigen Gebäude (123 Edward Street), das 1964 errichtet wurde, und einem 26-geschossigen Gebäude (180 Dundas Street) aus dem Jahr 1978. Beide Hochhäuser sind durch einen eingeschossigen Zwischenbau miteinander verbunden. Der Bürokomplex liegt im Zentrum („Downtown North“) von Toronto

Dundas Edward Center im Überblick

Region Ontario, Kanada
Adresse 123 Edward Street, 180 Dundas Street
Toronto, Ontario M5G 1E2
Objekttyp Bürokomplex, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Bürogebäuden
Hauptmieter Hospital for Sick Children
Nutzfläche 39.772 m²
Stellplätze 302
Baujahr 1964 (Edward Street), 1978 (Dundas Street West), 1990, 2003
Erwerbsjahr 2006

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 25. Januar 2011
Übergang von Nutzen und Lasten 25. Januar 2011
Käufer NorthWest Healthcare Properties
Verkaufspreis 103,0 Mio. CAD
Verkaufsnebenkosten* 5,9 Mio. CAD
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 97,1 Mio. CAD
Ursprüngl. Investitionsvolumen 74,9 Mio. CAD
Gutachterl. Verkehrswert 88,9 Mio. CAD zum Stichtag 07. September 2010

*davon alleine ca. 3,1 Mio. CAD Vorfälligkeitsentschädigungen

Verkaufsgründe

Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat als weitere Liquiditätsmaßnahme das Bürogebäude Dundas Edward Center in Toronto, Kanada verkauft. Das 2006 für den TMW Immobilien Weltfonds für ca. 75 Mio. CAD akquirierte Objekt wurde für rund 103 Mio. CAD von dem Northwest Healthcare Properties, einem kanadischen sog. REIT, erworben. Der letzte gutachterlich festgestellte Verkehrswert lag bei 88,9 Mio. CAD.

Die Bruttowertsteigerung von über 37 % wurde teilweise durch die Erhöhung der Mieteinnahmen um über 12 % in den letzten vier Jahren erreicht. Die Gesamtverzinsung der Investition beträgt ca. 22 % gemäß interner Zinsfußberechnung (IRR).

Stand: 26. Januar 2011

DATENSCHUTZ // IMPRESSUM // WICHTIGE HINWEISE // SITEMAP // DRUCKEN
© 2017 TMW Immobilien Weltfonds