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Hotel am Hofgarten, Düsseldorf, Deutschland




Zum Stichtag 15. November 2013 wurde das Hotel am Hofgarten in Düsseldorf für 35,92 Mio. EUR bzw. rund 2% unter Verkehrswert (36,72 Mio. EUR per 10. Dezember 2012) verkauft.

Die Verkaufsnebenkosten betrugen rund 0,56 Mio. EUR. Der Nettoverkaufserlös (nach Verkaufsnebenkosten und unter Berücksichtigung von Einbehalten von rund 1,3 Mio. EUR) in Höhe von 34,05 Mio. EUR wird zur Rückführung weiterer Darlehen verwendet.

Zum Objekt:
Das Hotel am Hofgarten befindet sich zwischen den Düsseldorfer Stadtteilen Altstadt und Pempelfort, direkt am nördlichen Rand des Hofgartens mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung an die Düsseldorfer City und den Flughafen. Das Vier-Sterne-plus-Hotel, betrieben durch die renommierte Meliá-Gruppe, wurde im zweiten Quartal 2009 fertiggestellt. Das Hotel verfügt über insgesamt 12.176,4 m² Nutzfläche sowie 93 Stellplätze. Angrenzend an den Neubau befinden sich rund 300 m² zusätzliche Einzelhandelsflächen, die im Rahmen der Grundstücksarrondierung ebenfalls erworben wurden. Das von elf- auf zweigeschossig abgestufte Gebäude mit seiner ansprechenden Glas- und Natursteinfassade bietet 201 moderne und hochwertige Hotelzimmer verschiedener Größen. Im gesamten ersten Obergeschoss des Objektes befindet sich ein moderner Konferenzbereich. Der Service des Hotels wird durch einen im zweiten Untergeschoss gelegenen Wellnessbereich komplettiert.

Hotel am Hofgarten im Überblick

Region Düsseldorf, Deutschland
Adresse Inselstraße 2 / Freiligrathstraße 1
40479 Düsseldorf
Objekttyp Vier-Sterne Hotelgebäude mit separaten Einzelhandelsflächen
Hauptmieter Sol Meliá Deutschland GmbH
Nutzfläche 12.179 m²
Stellplätze 98
Baujahr 2008/2009
Erwerbsjahr 2007

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 12.08.2013
Übergang von Nutzen und Lasten 15.11.2013
Käufer Institutioneller Investor
Verkaufspreis 35,92 Mio. EUR
Verkaufsnebenkosten 0,56 Mio. EUR
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 35,36 Mio. EUR
Ursprüngl. Investitionsvolumen 44,02 Mio. EUR
Gutachterl. Verkehrswert 36,72 Mio. EUR zum Stichtag 10.12.2012
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