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London/Fleet Street


Das Investitionsobjekt liegt in der City of London, dem nur 2,6 km² großen Herzen der Londoner Finanzwelt, an der berühmten Fleet Street, in der vor über 300 Jahren die ersten britischen Zeitungen produziert wurden. Das unter der Adresse 85 Fleet Street bekannte Gebäude wurde in den 1930er-Jahren als Hauptsitz der Nachrichtenagentur Reuters und des Presseverbands nach den Plänen des bekannten englischen Architekten Sir Edwin Lutyens erbaut. Das neungeschossige Gebäude wurde 2007 umfassend modernisiert und mit neuester Technik versehen. Es ist derzeit zu ca. 90 % langfristig an fünf Mieter vermietet. Hauptmieter mit ca. 52 % ist die Anwaltskanzlei Fulbright & Jaworski International LLP. Das Restaurant im Erdgeschoss und ersten Untergeschoss (Prescott and Partners UK) wurde im Juni 2009 eröffnet.

Fleet Street im Überblick

Region London, Großbritannien
Adresse 85, Fleet Street
London, EC4P 4AJ
Objekttyp Büro- und Einzelhandelsgebäude
Hauptmieter Fulbright & Jaworski International LLP
Nutzfläche 8.821 m²
Baujahr 1935; Generalsanierung 2007
Erwerbsjahr 2008

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 19. April 2012
Übergang von Nutzen und Lasten 19. April 2012
Käufer Stenville Holdings Limited
Verkaufspreis 70 Mio. GBP
Verkaufsnebenkosten 3,37 Mio. GBP
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten u. Steuern 66,63 Mio. GBP
Ursprüngl. Investitionsvolumen 82,15 Mio. GBP
Gutachterl. Verkehrswert 68,09 Mio. GBP
zum Stichtag 1. April 2012

Verkaufserläuterungen
In den Verkaufsnebenkosten sind Mietausfallkosten in Höhe von 1,22 Mio. GBP zum Ausgleich des 10%igen Leerstands sowie die Vorfälligkeitsentschädigung in Höhe von 1,76 Mio. GBP für die vorzeitige Rückzahlung der Finanzierung enthalten.

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