Pramerica TMW Immobilien Weltfonds 

Rolling Acres Plaza, The Villages, USA



Das qualitativ hochwertige „Class A“-Power-Center (Fachmarktzentrum) „Rolling Acres Plaza“ ist Teil der nach einem Masterplan erbauten Siedlung „The Villages“ in Lady Lake, ca. 65 km nordwestlich von Orlando und 32 km südlich von Ocala. Das Power-Center liegt verkehrsgünstig am Highway 441/27 und an der Rolling Acres Road. Über den Highway 441/27 besteht eine direkte Verbindung zur Interstate 75 nach Tampa und Gainesville sowie zur Hauptverkehrsachse Florida Turnpike nach Orlando und Miami. Über die Rolling Acres Road ist die Siedlung „The Villages“ gut erschlossen.

Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat im Rahmen der Abwicklung das Fachmarktzentrum in Lady Lake veräußert. Das Shopping Center wurde im Jahr 2006 für rund 31,8 Mio. USD von der US Real Estate Gesellschaft Charger Management Group, LC. erworben. Der letzte gutachterlich festgestellte Verkehrswert lag bei 31,6 Mio. USD.

Das Objekt war mit einem Darlehen in Höhe von 26,5 Mio. USD finanziert. Um eine Vorfälligkeitsentschädigung in Höhe von ca. 5 Mio. USD zu vermeiden, wurde im Bieterverfahren ein Kaufinteressent ausgewählt, der bereit war, das bestehende Darlehen zu übernehmen.

Rolling Acres Plaza im Überblick

Region Nord-Florida, USA
Adresse 600-690 US Highway 441 North
The Villages, Lady Lake, Florida 32159
Objekttyp Power Center (Fachmarktzentrum)
Hauptmieter TJ Maxx (14%)
Ross (12%)
Petco (11%)
Nutzfläche 17.593 m²
Stellplätze 1.037
Baujahr 2005
Erwerbsjahr 2006

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 25.04.2013
Übergang von Nutzen und Lasten 25.04.2013
Käufer Charger Management Group, LC.
Verkaufspreis 31,79 Mio. USD
Verkaufsnebenkosten 0,69 Mio. USD
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 31,10 Mio. USD
Ursprüngl. Investitionsvolumen 40,74 Mio. USD
Gutachterl. Verkehrswert 30,60 Mio. USD zum Stichtag 20. Juli 2012
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