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Europoint III, Rotterdam, Niederlande



Zum 30. Dezember 2016 (berücksichtigt im Anteilpreis zum 2. Januar 2017) wurde die Büroimmobilie Europoint III in Rotterdam (Niederlande) an einen niederländischen Investor veräußert.

Zum Verkauf:

Mit dem Verkaufsprozess von Europoint III wurde im April 2013 begonnen. Nachdem die breite Vermarktung mit einer Marktansprache von über 70 Investoren bei weitem nicht die gewünschten Angebote hervorbrachte, wurde der Prozess zunächst unterbrochen. Im Oktober 2015 wurde der Verkaufsprozess wieder aufgenommen und fünf Gebote erhalten. Nachdem die Verkaufsverhandlung mit einem Investor Anfang 2016 abgebrochen wurde, konnte ein neues Höchstgebot mit einem weiteren niederländischen Investor verhandelt werden. Der Kaufvertrag wurde hierbei zum 27. Juni 2016 unterzeichnet, der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten fand zum 30. Dezember 2016 statt (berücksichtigt im Anteilwert vom 2. Januar 2017).

Der Verkaufspreis beträgt 6,75 Mio. EUR. Die Marktkonformität des Preises wurde durch zwei von der CACEIS gesondert beauftragten Bewertern bestätigt. Zudem lag eine negative Prognose vor, in den kommenden zwei bis drei Jahren einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

Der Verkauf der Immobilie führt unter Berücksichtigung der Verkaufsnebenkosten zu einem Mittelzufluss in Höhe von rund 6,6 Mio. EUR.

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 27.06.2016
Übergang von Nutzen und Lasten 30.12.2016
Käufer Niederländischer Investor
Verkaufspreis 6,75 Mio. EUR
Verkaufsnebenkosten 0,17 Mio. EUR
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 6,58 Mio. EUR
Ursprüngl. Investitionsvolumen 49,08 Mio. EUR
Gutachterl. Verkehrswert 9,80 Mio. EUR zum 20.07.2016
Region Rotterdam, Niederlande
Adresse Galvanistraat 15 / Marconistraat 12, 20
3029 Rotterdam
Objekttyp Bürogebäude
Hauptmieter Objekt leerstehend
Nutzfläche 31.092 m²
Stellplätze 511
Baujahr 1975
Erwerbsjahr 2005
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