Pramerica TMW Immobilien Weltfonds 

Santiago de Chile/Felix de Amesti


Der Neubau „Felix de Amesti“ liegt in der Avenida Apoquindo im renommierten Stadtteil „Las Condes“ der chilenischen Hauptstadt Santiago de Chile und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Objekt ist durch die sich unmittelbar vor dem Haus befindende Haltestelle „Escuela Militar – Los Dominicos“ direkt an das U-Bahn-Netz von Santiago angeschlossen. Las Condes befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums von Santiago und zählt neben der Gemeinde Vitacura zu den beliebtesten Wohn- und Einkaufsgebieten der Hauptstadt.

Felix de Amesti im Überblick

Region Santiago de Chile, Chile
Adresse Avenida Apoquindo N° 4501
8320000 Santiago de Chile
Objekttyp Büro- und Einzelhandelsgebäude
Hauptmieter Paz Servicios Profesionales
Sedgmann
Nutzfläche 22.330,6 m²
Stellplätze 598
Baujahr 2010
Erwerbsjahr 2008

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 09. Februar 2012
Übergang von Nutzen und Lasten 09. Februar 2012
Käufer Chilena Consolidada Seguros de Vida S.A.
Verkaufspreis 2,14 Mio. UF
Verkaufsnebenkosten 0,22 Mio. UF (inkl. Verkaufssteuern)
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten u. Steuern 1,92 Mio. UF
Ursprüngl. Investitionsvolumen 1,69 Mio. UF
Gutachterl. Verkehrswert 1,8 Mio. UF
zum Stichtag 25. Oktober 2011

Verkaufsgründe

Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat als weitere Liquiditätsmaßnahme das Bürogebäude Felix de Amesti in Santiago de Chile verkauft. Die Projektentwicklung mit einer Gesamtinvestition von ca. 1,69 Mio. UF hat der TMW Immobilien Weltfonds im Jahr 2008 akquiriert. Das im Jahr 2010 fertiggestellte Objekt wurde für rund 2,14 Mio. UF von Chilena Consolidada Seguros de Vida S.A., einer Chilenischen Versicherungsgesellschaft (Mitglied der Zurich Finance Service), erworben. Der letzte gutachterlich festgestellte Verkehrswert lag bei 1,8 Mio. UF.

Die Bruttowertsteigerung liegt bei ca. 19%. Die Nettogesamtverzinsung der Investition beträgt ca. 14 % gemäß interner Zinsfußberechnung (IRR).




Stand: 08. Februar 2012

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