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Orbital Sciences Campus, Dulles/Sterling, USA

Orbital Sciences Campus

Orbital Sciences Campus

Der Gebäudekomplex „Orbital Sciences Campus“ besteht aus drei modernen, multifunktionalen Büroimmobilien. Die Gebäude befinden sich unweit des Dulles International Airports im Großraum Washington DC. Die Verkehrsanbindung ist durch die überregional bedeutende Route 28 sowie die State Route 267 sehr gut. Die Objekte wurden im Jahr 2001 fertiggestellt und verfügen über insgesamt ca. 31.330 m² Nutzfläche sowie 1.402 Stellplätze. Der Mietvertag mit der Orbital Sciences Corporation konnte unlängst bis zum Jahre 2023 verlängert werden. Die Orbital Sciences Corporation ist eines der weltweit führenden Unternehmen auf dem Gebiet der Raumfahrttechnik und Satellitenherstellung.

Orbital Sciences Campus im Überblick

Region Dulles (Sterling), USA
Adresse 21819-21839 Atlantic Boulevard
20166 Dulles (Sterling), VA
Objekttyp Bürokomplex aus drei Gebäuden
Hauptmieter Orbital Sciences Corporation (100%)
Nutzfläche 31.330 m²
Stellplätze 1.402
Baujahr 2001
Erwerbsjahr 2007

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 29.November 2012
Übergang von Nutzen und Lasten 29.November 2012
Käufer Select Income Reit, USA
Verkaufspreis 85,60 Mio. USD
Verkaufsnebenkosten* 0,67 Mio. USD
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 84,93 Mio. USD
Ursprüngl. Investitionsvolumen 103,51 Mio. USD
Gutachterl. Verkehrswert 90,50 Mio. USD zum Stichtag 29. April 2012

* nicht enthalten sind Vorfälligkeitsentschädigungen in Höhe von insgesamt ca. 13 Mio. USD für die laufenden Finanzierungen sowie die Abschreibung von nicht amortisierten Kosten der Mietvertragsverlängerung in Höhe von ca. 5,5 Mio. USD.

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