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Tour Vista, Paris, Frankreich



Zum Stichtag 19. Juli 2013 ist das Bürogebäude „Tour Vista“ in Puteaux / Paris, Frankreich für rund 87 Mio. EUR und damit rund 12% unter dem aktuellen Verkehrswert vom 9. Februar 2013 in Höhe von 98,5 Mio. EUR an einen britischen Immobilienfonds-Manager veräußert worden. Der Verkauf des Objektes wurde bereits am 17. Mai 2013 beurkundet. Die Übergabe erfolgte heute nach Auslauf der Fristen für das Vorkaufsrecht der Stadt Paris. Die Verkaufsnebenkosten betrugen rund 0,6 Mio. EUR.

Zum Objekt:
Der Büroturm „Tour Vista“ liegt am Quai de Dion Bouton in der Gemeinde Puteaux, ca. 5 km westlich des Zentrums von Paris.

Zusammen mit La Défense bildet Puteaux einen der bekanntesten und wichtigsten Büromärkte von Paris. Der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das 1972 errichtete Bürogebäude wurde zwischen 2004 und 2007 vollkommen entkernt und vollständig modernisiert, wodurch es als neuwertig anzusehen ist. Mit dem Umbau war das führende französische Bauunternehmen Bouygues Construction beauftragt. „Tour Vista“ verfügt auf 23 Geschossen mit drei Untergeschossen über eine Nutzfläche von 16.777,3 m². Die Tiefgarage mit 442 Parkplätzen ist ausschließlich für die Mieter des Gebäudes vorgesehen. Das Objekt ist gemäß den Nachhaltigkeitskriterien des international anerkannten Zertifizierungssystems für Bestandsobjekte BREEAM In-Use analysiert und mit dem Zertifikat BREEAM In-Use „GOOD“ ausgezeichnet worden.

Zum Stichtag ist das Objekt zu 77,4 % vermietet.

Tour Vista im Überblick

Region Paris, Frankreich
Adresse Quai de Dion Bouton 52-54
92800 Puteaux (Paris)
Objekttyp Bürogebäude mit Tiefgarage
Hauptmieter Reed Expositions France (50%)
Eurogroup (45%)
SAS Progress Software (5%)
Nutzfläche 16.770 m²
Stellplätze 442
Baujahr 1972
Erwerbsjahr 2007

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum 19.07.2013
Übergang von Nutzen und Lasten 19.07.2013
Käufer Institutioneller Investor
Verkaufspreis 87,00 Mio. EUR
Verkaufsnebenkosten 0,55 Mio. EUR
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten 86,45 Mio. EUR
Ursprüngl. Investitionsvolumen 119,79 Mio. EUR
Gutachterl. Verkehrswert 98,50 Mio. EUR zum Stichtag 09.02. 2013
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