Centro Meridiana, Bologna, Italien
Zum 15. April 2016 (berücksichtigt im Anteilpreis zum 18. April 2016) wurde die Objektgesellschaft Raptor mit der Immobilie Centro Meridiana in Bologna (Italien) an einen institutionellen Investor veräußert.
Mehr zum Verkaufsprozess Raptor:
Mit der Vermarktung der Immobilie Centro Meridiana, die von der italienischen Immobiliengesellschaft Raptor gehalten wird, wurde bereits im April 2015 begonnen. Insgesamt wurden 88 internationale Investoren im Verlauf des Verkaufsprozesses angesprochen. Hieraus wurden sieben werthaltige Gebote erhalten. Im Rahmen weiterer Bieterrunden konnte das Höchstgebot erhöht werden. Schließlich wurde im Februar 2016 - basierend auf den vorhergehenden Verhandlungen – ein bindendes Kaufgebot vereinbart. Der Kaufvertrag wurde am 14. April 2016 unterzeichnet und ermöglichte so den Übergang der Objektgesellschaft Raptor zum 15. April 2016 (Berücksichtigung im Anteilpreis vom 18. April 2016) an den Käufer.
Der Verkaufspreis für das Objekt liegt mit 53,25 Mio. EUR über dem letzten Verkehrswert vom 8. August 2015. Der Verkauf der Gesellschaft führt nach Abzug von Verkaufsnebenkosten, Berücksichtigung des vom Fonds gewährten Gesellschafterdarlehens und der noch zu tilgenden Steuerschuld zu einem positiven Nettofondsvermögenseffekt in Höhe von ca. 4,4 Mio. EUR.
Verkaufsdaten im Überblick
Transaktionsform | Verkauf der Beteiligungsgesellschaft |
Verkaufsdatum | 15.04.2016 |
Übergang von Nutzen und Lasten | 15.04.2016 |
Käufer | institutioneller Investor |
Verkaufspreis | 53,25 Mio. EUR |
Verkaufsnebenkosten | 1,76 Mio. EUR |
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten | 51,49 Mio. EUR |
Ursprüngl. Investitionsvolumen | 63,13 Mio. EUR |
Gutachterl. Verkehrswert (Immobilie) | 49,21 Mio. EUR zum 08.08.2015 |
Region | Bologna, Italien |
Adresse | Via Aldo Moro 16-66, Piazza Degli Etruschi 6-40 |
40033 Casalecchio di Reno (Bologna) / Meridiana | |
Objekttyp | Einkaufszentrum |
Hauptmieter | United Cinemas International (UCI) (21%); Virgin Active (19%); S.G.M. Distribuzione Spa (10%) |
Nutzfläche | 29.090 m² |
Stellplätze | 704 |
Baujahr | Teileigentum 1999, Volleigentum 2003 |
Erwerbsjahr | 2005 |